Per qualsiasi intervento edilizio — dalla ristrutturazione di un bagno all'ampliamento di un edificio — è necessario presentare il titolo abilitativo corretto presso il Comune.
La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è richiesta per interventi di manutenzione straordinaria senza modifiche strutturali: spostamento tramezzi, rifacimento bagni, sostituzione impianti. I lavori possono iniziare contestualmente alla presentazione.
La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è necessaria per interventi più complessi: modifiche strutturali, cambio di destinazione d'uso, ampliamenti. Anch'essa consente l'avvio immediato dei lavori.
Il permesso di costruire è invece richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi che modificano sagoma o prospetti in zona vincolata.
Prima di presentare qualsiasi pratica edilizia eseguo sempre le verifiche preliminari obbligatorie:
- Accesso agli atti edilizi presso il Comune (archivio storico)
- Reperimento documentazione catastale aggiornata
- Rilievo dello stato di fatto dell'immobile
- Verifica della conformità urbanistica e catastale
- Computo metrico e direzione lavori su richiesta
- Presentazione pratica al SUEI (Sportello Unico Edilizia) di Parma