Il DOCFA (DOCumento di Aggiornamento degli Archivi catastali) è la pratica obbligatoria per aggiornare il Catasto Fabbricati ogni volta che lo stato fisico o giuridico di un'unità immobiliare viene modificato.
Deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dal completamento dei lavori. Senza DOCFA la planimetria catastale risulta difforme dalla realtà, con possibili conseguenze in caso di compravendita o rogito.
Il DOCFA è necessario in caso di:
- Nuova costruzione
- Ampliamento o sopraelevazione
- Ristrutturazione con variazione della planimetria interna
- Cambio di destinazione d'uso
- Frazionamento di un'unità immobiliare in più unità distinte
- Fusione di più unità immobiliari in una sola
- Variazione catastale DOCFA per sanatoria edilizia
- Successione ereditaria con variazione delle intestazioni catastali
Mi occupo della redazione completa del DOCFA: sopralluogo, rilievo dell'immobile, elaborazione della planimetria aggiornata e deposito telematico presso il Catasto.